楼市话山论见：落实五项“实招” 定调2021年楼市！

日前，住房和城乡建设部部长王蒙徽接受了新华社的采访，并提出了五项“实招”来解决住房突出问题：

一是完善政策协同机制，建立住房与土地、金融联动机制，加强住宅用地管理，完善房地产金融宏观审慎管理体系。加快研究编制“十四五”住房发展规划。

二是健全部省市联动管控机制，加强对重点城市的指导，实施精准调控。

三是建立监测预警和评价考核机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，落实城市主体责任，确保市场稳定。

四是完善舆情监测和舆论引导机制，客观解读房地产市场形势和调控政策。

五是完善市场监管机制，开展整治房地产市场秩序专项行动，维护群众合法权益。

这五项措施，可以说是全方位地阐释了接下来住房工作的重点与难点。其中，编制“十四五”住房发展规划应该是我们最需要期待的，这不仅将过去的楼市调控进行了系统化总结，也会为整个“十四五”期间楼市发展定基调、定方法、定目标。

除此之外，完善舆情监测和舆论引导机制，要求客观解读房地产市场形势和调控政策，也是要在全国范围内对于楼市话题进行一定的规范和引导。这在过去是一个薄弱环节，如今将在“十四五”期间形成一套可行的规范性措施。在楼市预期方面，舆论的话题设置与热点讨论，往往可以左右一些重大问题的走向。楼市炒作也是从舆论开始，此举可以有效避免对于楼市的过度炒作，降低某种对楼市的预期，最终引导楼市讨论也健康发展。可以预见的是，今后有关楼市的数据信息会更加透明，关于楼市的讨论也会趋于理性。在政策方面，也相对会更加灵活，调控机制更科学也更具针对性。住房问题一直是关乎到人民群众核心利益的问题，这五项措施可以说是系统性的，有针对性的着眼于解决住房问题，今后的楼市会更加平稳，也更加健康。

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