楼市话山论见：未来人口红利还有吗？

其实我国早已遇到人口拐点。

相关机构预测过，我国新生儿出生率逐年下降，2030年将降至不到1100万，目前正在加速奔向老龄化社会。

但要注意一点，整体人口下滑，但不代表局部人口下滑。

像杭州、深圳、广州、成都、南京等城市，常年维持人口正向流入，大家都可以查得到。尤其杭州、深圳、广州，2019年是40多万的人口的净流入量。

所以未来的人口大红利期虽已结束，但对于城市来说，局部人口红利依然存在。但这也会导致，城市人口分化加剧，虹吸能力弱的城市，加速枯竭。

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