楼市话山论见：你是会选一楼带院子，还是会选顶楼带阁楼的房子？

现在房价非常高，很多人买房的压力都非常大，买房时都尽可能地选择价格低的房子。但是很多人买房时发现，在一些楼盘中，过去房价最便宜的一楼和顶楼的房子，现在反而是所有楼层中最贵的，这是为什么呢？这是因为现在商品房小区的环境越来越好，一些楼盘给一楼房子设计了花园，顶楼设计了阁楼。不管是花园还是顶楼都不在产权范围之内，都是赠送的部分。由于现在很多人都会喜欢花园和阁楼，所以现在这些一楼和顶楼的房子在售价方面会相对于其他楼层贵一些。确实，这两个设计确实让一楼和顶楼的房子实现了华丽转身，让很多购房者“入坑”。很多人在购房时，一看到售楼部的对一楼的花园和顶楼的阁楼的宣传，就已经深陷其中不能自拔。特别是很多人纠结于带院子的一楼和带阁楼的顶楼，不知道该选择哪一个。如果让笔者选择的话，笔者应该会选择顶楼带阁楼的房子，毕竟多了一个阁楼，相当于多了一个单独的卧室，而且是可以来楼顶开天窗的卧室，晚上躺在床上可以透过天窗看星空。而一楼的花园虽然打理好了非常美丽，但是也需要花很大精力去花园，太麻烦。因此，如果让笔者来选择，自然是选择带顶楼带阁楼的房子。当然，这也只是笔者个人的喜好而已。那么，对于一楼带院子的房子和顶楼带阁楼的房子，到底该选择哪一个呢？咱们来看看业内人是怎么看待这两类房子的。

顶楼带阁楼的房子优缺点

优点：首先，就如笔者说的那样，顶楼带阁楼的房子相当于多了一个楼层，也多了一个房间，可以单独设计成一个卧室给家里的孩子居住。阁楼的面积一般比卧室大一点，所以还可以给孩子摆放上书桌和书架用来学习。而且阁楼也带有天窗，晚上可以用来看星空中的景色，年轻人和孩子都会非常喜欢这样的房间。然后是顶楼带阁楼的房子视野开阔，风景好，特别是对阁楼进行改造之后，视角就会非常好了。最后就是顶楼房子共有的优点了，房间的采光和通风效果都非常好，对家人的身体健康有很大的好处。同时也没有楼上邻居的噪音干扰，平时生活时心情会好很多。

缺点：首先顶楼带阁楼的房子防水措施做得一般都不好，漏水问题一直存在于顶楼带阁楼的房子中，特别是阁楼很容易漏水，所以在装修时一定要做好防水措施。然后是顶楼的房子的通病，冬冷夏热的问题，一到夏天顶楼的房子房间内就会特别热，特别是阁楼里会非常闷热。而到了冬天由于冷风一直地吹，顶楼的房间内也会非常寒冷。虽然现在空调可以解决顶楼冬冷夏热的问题，但是确实空调也会非常费电。最后是顶楼楼层高，到了夏天用水高峰期时水压会非常小，会影响正常洗漱。同时顶楼楼层也高，万一电梯故障维修时，上下楼就会非常困难，特别是对于老人和孩子来说，会非常不方便。

一楼带院子的房子优缺点

优点：首先一楼本身就非常方便，不需要上下楼，就算其他楼层现在有电梯，也没有一楼方便。所以一楼的房子非常适合有老人和孩子的家庭，不仅不需要上下楼，对于小孩子来说也没有危险，最近几年，小孩子从高楼掉落的案例也很多，所以有小孩子的家庭选择一楼的房子让家人放心。然后是花园打理得好的话会非常美丽，特别是鲜花盛开的时候，打开卧室和客厅的窗户都是鲜花会非常美丽。在花园中设置一些休闲的设施，自己和家人平时都可以在花园中休闲玩耍。最后，在寸土寸金的城市中，花园本身就是非常稀缺的资源，所以能够拥有一个属于自己的花园，本身就是一件令人兴奋的事情，也是一笔稀有的财富。缺点：首先，一楼带院子的房子有着一楼共有的缺点，通风和采光较差、夏天潮湿并且蚊虫多、安全和隐私性比较差以及高空抛物等等，这些都是一楼房子共有的缺点，特别是带院子的一楼，夏天蚊虫可能会更多一些。然后就是院子本身是缺点也是优点，如果打理得好的话是优点，如果打理不好的话可能就是缺点了。有人买了带院子的房子，但是并不会打理，院子就跟荒地或者菜园子一样，还没有小区的绿化好看，这样的院子不就是缺点吗？最后是院子的产权问题，不像顶楼的阁楼，是顶楼房子上面的房，没有产权的纠纷，而一楼的院子很多都属于绿化带，属于业主们共有产权。这导致开发商卖房子是说赠送的院子，但是最后不仅物业不同意，就是其他业主们也不同意，造成了产权上面的纠纷，这应该是一楼带院子的房子存在的最大风险。本来就为了一个院子花高价购买了本该很便宜的一楼，如果再失去了院子，那么钱就白花了。

在购房时，个人的喜好也非常重要，自己喜欢并且适合自己的房子才是好房子。

免责声明：若此文侵犯了您的合法权益，请与本网联系，我们将及时更正或删除，谢谢。 邮箱：305109410@qq.com