楼市话山论见：房贷利率上涨，全国房价已破1.1万，现在能买房吗？

早前，国家统计局发布了《2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2月份全国70个大中城市新建商品住宅价格上涨城市数量达到56个，较2020年12月环比上涨城市数量42个，增加了14个。

这在一定程度上可以反映出，多数城市在不断回调的过程中，开始加入上涨的队伍中来。

另外，根据国家统计发布数据显示，全国商品房1-2月销售额19151 亿，同比2019年增长49.6%，商品房销售面积 17363 万㎡，比2019年1-2月份增长23.1%。

如果用1-2月销售额除以面积，就是当前的全国平均价格。19151 亿元÷17363 万㎡=11030 元/㎡，1-2 月份，全国商品房均价则以达到1.1万/平。

长期来看，中国房价一直在上涨，这是不争的事实。

重点城市房贷利率连涨3月 部分城市现上调

根据融360大数据研究院数据显示，2021年3月中国房贷市场报告，3月全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。

纵观近一年的房贷利率呈现了先下降后上升的态势，目前3月全国首套房贷利率5.28%，去年6月的水平相当。从今年开始，房贷利率则又开始上涨，这主要今年年初央行发布了“三道红线”不无关系。据不完全统计，目前已有广州、中山等城市房贷利率出现了上调的现象。

那么利率上涨了，还要不要买房？

关于房贷利率走向，其实，3月初，银保监会主席郭树清在国新办新闻发布会上表示：因为今年整个市场利率回升，估计贷款利率会有回升和调整，房贷利率或将继续上扬。

放眼近20年房贷利率，现阶段的利率仍然处在历史性低位，建议大家刚需该买房的还是要买，不要因为利率的短期浮动而影响了买房计划，毕竟，我们刚需买房是为了自己住的。

免责声明：若此文侵犯了您的合法权益，请与本网联系，我们将及时更正或删除，谢谢。 邮箱：305109410@qq.com